Инвестиции в реальный сектор - что думаем?

ruticker 21.06.2018 9:56:00

  У меня есть хороший знакомый - профессиональный строитель, рассказывает вот что.

Сейчас резко ужесточилось законодательство по поводу долевого строительства и привлекать могут теперь лишь единичные крупные строительные компании.

Но есть возможность инвестировать как кооператив (условно) с непосредственным вхождением в капитал. Считали инвестпроект малоэтажной застройки на несколько кватир, себестоимость строительства дома под ключ (с землей и разрешениями) в районе 27 тыс за кв метр, рыночная стоимоть 60-80 тыс. Срок строительства 1-2 года, т.е. доходность гораздо выше чем текущие вложения в рынок. 

Думаю насколько реально было бы найи желающих проинвестировать в подобный проект. Я бы лично рискнул 0.5-1 млн рублей, но вопрос как найти еще 10-20 подобных единомышленников. 


Назад

День добрый. 

Идея - отличная. 

Но, черт возьми, риски. Я верю, что математика там даже гораздо более "вкусная" - в разы. Но. Кому там можно доверять? 

Я как-то инвестировал в бизнес знакомого и хорошо удалось заработать и бизнес поддержать. Но там это был мой знакомый, которого я знаю уже десятки лет как и я понимал, что если не получится, то это не от того, что кто-то вдруг захотел кинуть и деньги присвоить. 

Основное тут - доверие. 

При этом знаю массу простых житейских историй, когда люди заказывают строительство дачи/дома на своем участке, платят 2-6млн. и получают на выходе массу проблем. Т.е. как бы практика показывает - опасайся строителей.

В целом, если сделать так, что создать некую "кубышку" и ее диверсифицированно вложить в разные проекты, то пустить из нее 10% на стройку можно.  Беда в том, что обычно инвестиции - это хотя бы от 1М. И если выделять на проект не более 10%, то нужно иметь накоплений от 10М. Это точно не мой случай. А если скинуться, то нужно управляющего, которому тоже доверять. И чтобы он нигде не работал, занимался только этим.

 

Dividend 21.06.2018 10:09:00

  Действительно получается замкнутый круг. Если нанять управляющую фирму, которая захочет с этого заработать как с бизнеса и подключать контролирующие органы то и выйдет что вся эта орава и съест всю маржу на которую расчитвают инвесторы

ruticker 21.06.2018 15:59:00

Именно так. Выход: открывать МФО и кредитовать народ под 770% годовых.

Dividend 21.06.2018 16:33:00

Залогинтесь, что бы оставить свой комментарий

Copyright © StockChart.ru developers team, 2011 - 2017. Сервис предоставляет широкий набор инструментов для анализа отечественного и зарубежных биржевых рынков. Вы должны иметь биржевой аккаунт для работы с сайтом. По вопросам работы сайта пишите support@ru-ticker.com